Малые гостиницы: новые возможности для российского туризма
Дата публикации: 06.10.2025
124
Отпуск — это не просто перерыв в работе, а прекрасная возможность сменить обстановку, восстановить силы и получить заряд новых впечатлений. Современный турист имеет в своем распоряжении множество вариантов отдыха: от расслабленного времяпрепровождения на морских курортах и увлекательных круизов до активных походов, познавательных экскурсионных туров и захватывающих автопутешествий.
В последние годы особенно заметен рост популярности внутреннего туризма. Россияне все чаще открывают для себя красоты родной страны: отдыхают на пляжах Краснодарского края, исследуют живописные озера Карелии, покоряют величественные Алтайские горы, повышают адреналин во время рафтинга на реках Кавказа или погружаются в атмосферу истории, гуляя по улицам Санкт-Петербурга.
Одной из ключевых проблем, сдерживающих развитие туризма в России, остается нехватка качественных объектов размещения. Многие регионы не могут в полной мере раскрыть свой туристический потенциал из-за дефицита гостиниц, мини-отелей и гостевых домов. К счастью, эта проблема активно решается — государство поддерживает строительство новых отелей через льготные программы и способствует реконструкции существующих гостиниц, повышая их комфорт и привлекательность.
Важно понимать, что для различных мест расположения и типов отдыха подходят разные форморазмеры объектов размещения. Строительство крупных гостиничных комплексов не всегда является оптимальным решением, поскольку они могут быть не востребованы, например, в небольших населенных пунктах или живописных природных зонах.
На этом фоне среди инвесторов растет популярность малых гостиниц. Их легче и быстрее возводить в исторических центрах городов, в экологически чистых природных уголках или на горнолыжных курортах, где строительство масштабных отелей может быть затруднено или вовсе невозможно.
Наиболее распространенным форматом малых гостиниц являются мини-отели, насчитывающие до 50 номеров. Здесь проще создать по-настоящему уютную атмосферу, а цены в среднем ценовом сегменте, как правило, ниже, чем в аналогичном среди крупных отелей. В классе «люкс» особое место занимают бутик-отели. Они привлекают гостей персонализированным сервисом, уникальным дизайном, который может отличаться в каждом номере, а также широким спектром дополнительных удобств и услуг, призванных сделать пребывание максимально комфортным.
К малым гостиницам также относятся гостевые дома — это, пожалуй, самый бюджетный вариант как для владельцев, так и для путешественников. Обычно хозяева сдают частный дом одному или нескольким гостям, предоставляя необходимый сервис. С 1 сентября 2025 года в 18 регионах России стартует эксперимент по легализации гостевых домов, который продлится до конца 2027 года. В рамках этой инициативы, например, Правительство Москвы уже утвердило понятие гостевого дома в сфере туристской индустрии, разработало положение о классификации таких объектов и перечень требований для их внесения в единый реестр.
Небольшие размеры малых гостиниц не освобождают их от необходимости соответствовать современным стандартам комфорта и уюта. Качественный ремонт, продуманный дизайн, удобство и тишина в номере — это те ожидания, которые постояльцы надеются подтвердить в любом месте проживания, независимо от его класса и масштаба. Именно эти детали формируют положительное впечатление и способствуют возвращению гостей снова и снова.
При проектировании, реконструкции и строительстве малых гостиниц необходимо учитывать комплекс требований, обеспечивающих пожарную безопасность, защиту здоровья и, что особенно важно для комфорта постояльцев, эффективную звукоизоляцию. Хорошая звукоизоляция — один из ключевых факторов при выборе отеля. Государственные стандарты также регламентируют защиту от шума в гостиницах. Например, Свод правил СП 51.13330.2011 «Защита от шума» устанавливает обязательные требования к индексу изоляции воздушного шума: не менее 50 дБ для стен и перегородок между номерами в гостиницах категории «три звезды» и ниже, и не менее 60 дБ для стен и перегородок, отделяющих номера от ресторанов и кафе в гостиницах «четыре» и «пять звезд».
В гостиничном бизнесе, как и в жилом секторе, качественная звукоизоляция входит в первую пятерку приоритетных критериев при выборе места проживания. Исследование, проведенное в 2024 году компанией КНАУФ, производителем материалов и систем для сухого строительства, подтверждает это: 93% опрошенных гостей отметили важность хорошей звукоизоляции, а 68% хотели быть уверены в том, что получат при проживании в конкретном отеле акустический комфорт, и выразили готовность доплачивать от 1,5 до 5 тысяч рублей в сутки за проживание в тишине.
Подробную статью об использовании современных технологий читайте в бумажном номере журнала
