Из России с любовью и теплом! Часть II
Дата публикации: 30.12.2021
468
Наше издание ранее уже рассказывало о строительстве в Финляндии компанией «Новый дом», дочерней структурой группы КНАУФ первого частного односемейного дома. Компания, реализующая в России проект по производству модульных домов, ведет поставки на европейский рынок под брендом «KPC» (Knauf Prefabricated Constructions). После реализации первого пилотного проекта в пригороде Хельсинки появился первый таунхаус, возведенный из модулей российского производства.
Двухэтажный таунхаус в зеленом пригороде финской столицы построен из конструкций, сделанных на предприятии в подмосковном Красногорске. Девелопер получил новую площадку, расположенную между двух улиц. По границе одной из них находится обжитой район, поэтому было необходимо соблюдать высокие темпы строительства, сведя к минимуму неудобства для жителей. Это стало одной из причин использования prefab–модулей – технология позволяет за минимальные сроки возвести готовое здание с отсутствием мокрых процессов на строительной площадке, а максимальная степень готовности модулей увеличивает скорость сдачи объекта и ввода его в эксплуатацию.
Таунхаус включает десять жилых однотипных секций, а также, расположенный в центре, одноэтажный технический блок, в котором находится котельная. Общая площадь помещений составляет 1065 кв. м. За счет того, что дом разделен невысоким служебным блоком на две части по пять секций в каждой, которые к тому же чуть сдвинуты относительно друг друга, здание не выглядит излишне громоздким.
Ситуационный план
План первого и второго этажа одной секции
Архитектурный проект разрабатывался финским бюро, а рабочая документация выполнялась ими совместно с российскими специалистами компании «Новый Дом». Каждая секция-квартира имеет два этажа, где расположены два санузла, три спальни, кухня-гостиная и то, без чего не строится ни один финский дом – сауна. Дополнительный комфорт создается двумя террасами, располагающимися по обеим сторонам каждой секции.
Визуально здание разделено на две части по пять секций за счет расположенного посередине более низкого технического помещения
В Финляндии широко используется модульное строительство, технология завоевала доверие покупателей недвижимости, однако обычно местные модули изготавливаются из дерева. При создании быстровозводимых конструкций компании КНАУФ используется металлический каркас, что позволяет значительно увеличить срок эксплуатации здания.
Каждая секция построена из четырех модулей заводского изготовления. Специально для этого проекта специалисты компании «Новый Дом» разработали модуль больших габаритов, чем стандартный, его размер составил 3,6х6,6х3,1 метра. Это связано с архитектурно-планировочными решениями, которые были изначально приняты девелопером при планировании застройки территории, при этом учитывались требования транспортной компании.
Сборка стеновой панели
Сборка модуля на заводе в Красногорске
Продукция готовится к упаковке и погрузке на транспорт
В наружные стеновые панели были сразу встроены окна. Внутренняя отделка модулей практически полностью выполнена на заводе – стены оштукатурены, а на полах уложена плитка. В модули сразу интегрировали инженерные сети: смонтировали электропроводку, трубы водоснабжения и канализации. Использование «зеленой» энергии очень популярно в Финляндии, поэтому одной из особенностей проекта стало применение геотермальной системы отопления. Необходимые элементы водяных «тёплых полов» были сразу заложены при сборке модулей на заводе.
Все материалы, применявшиеся при производстве prefab – конструкций на Красногорском заводе группы КНАУФ были сертифицированы согласно достаточно жестким требованиям финских регуляторов к качеству готовой продукции, особенно в части энергоэффективности и пожарной безопасности.
Доставка модулей осуществляется грузовым автотранспортом
Модули доставлялись из Красногорска в пригород Хельсинки автомобильным транспортом и устанавливались на заранее подготовленный фундамент. На стройплощадке были осуществлены межмодульные соединения, подключены инженерные сети, сделана односкатная металлическая кровля, фасады обшиты деревянной доской, пристроены террасы. Юсси Урпола, основатель и член правления компании Norsvik Development Oy, производившей строительство таунхауса рассказал, что prefab–технология от КНАУФ позволяет быстро и легко монтировать здания, экономя значительное время – ценный ресурс для девелопера. Он отметил, что благодаря высокому спросу, уже готовится к строительству по соседству следующего, похожего по концепции, таунхауса.
Установка модуля на фундамент
Терраса делается на месте
Интерьер гостиной
Реализация «финского» проекта стал важным этапом и для компании «Новый Дом». Сотрудники отмечают, что получили очень хорошую практику, на основе которой модульная технология будет развиваться. Усовершенствования коснутся общестроительных решений, а также проектирования и реализации инженерных систем. Приобретенный передовой опыт будет применён в России в новых проектах компании.
