Победителем в международном архитектурном конкурсе на концепцию застройки участка на Софийской набережной стал архитектурный консорциум, возглавляемый бюро Сергея Скуратова. Заказчиком конкурса выступила девелоперская компания Capital Group, организатором — Институт генплана Москвы при поддержке Москомархитектуры. «Первая идея этого проекта — открытие визуальной оси на Водовзводную башню. Никогда не существовало прямой связи Лаврушинского переулка с Москвой-рекой, она заканчивалась на Болотной площади. В нашем проекте эта ось сознательно продлевается до реки, и она превращается в насыщенное пешеходное пространство, которое пронизывает этот квартал, как знаменитая улица Сен-Луи распиливает пополам самый дорогой квартал Парижа», — рассказал Сергей Скуратов на пресс-конференции, посвященной итогам конкурса. Архитектор отметил, что «важным было и соблюдение исторических стандартов: например, ширина корпуса не больше 12 метров, скатные кровли, какие-то элементы, связанные ассоциативно с историей».
Проект предлагает использовать прием разделения корпусов на три продольные части с разновысотными типами кровель, скатных и плоских, создающих живописный абрис крыш, обеспечивая не монотонный, а плавный переход высотности от старых особняков к новым постройкам. По всему периметру зданий, обращенных к Болотной площади и на бульвар, на первом этаже спроектированы объекты общественного назначения. Для придания застройке необходимого масштаба здания пластически разделены на два продольных «объема» различной ширины: узкий — со скатной крышей и галереей на верхнем этаже и широкий — с плоской эксплуатируемой кровлей и террасированными торцевыми фасадами, обращенными в сторону Кремля. Планировочные решения всех квартир предусматривают наличие панорамного окна или эркера.
Второе и третье места заняли консорциумы во главе с бюро Steven Holl Architects (США) и Miralles Tagliabue EMBT (Испания) соответственно. Первоначально на первый этап конкурса было подано 68 заявок от архитектурных компаний из 14 стран, среди которых 25 российских.
