Изучаем грунты
Дата публикации: 20.05.2021
343
Иногда геологическая бурильная установка воспринимается соседями напряженно. Вдруг найдут нефть и построят заводик неподалеку? Так было на заре частного домостроения – в 80-ые и даже 90-ые прошлого века. Действительно, для наиболее распространенных в то время легких садовых домов точного знания подстилающих грунтов не требовалось. Однако с ростом размеров коттеджей и использования тяжелых конструктивных материалов (кирпича, бетона, черепичной кровли) ситуация поменялась в корне. У заказчиков появился выбор – либо строить наугад, что может привести к излишне мощному фундаменту и непомерным тратам либо ошибиться, и сделать недостаточно прочный фундамент, что еще хуже!
Фундамент – наиболее дорогостоящая часть дома. Как правило, затраты на расчет нового фундамента окупаются с лихвой. Во-первых, вы будете точно уверены в безопасности и долговечности сооружения, во-вторых, вы получаете оптимальный фундамент, не переплачивая за излишнюю несущую способность, материало- и трудоемкость.
В случае индивидуального проектирования загородного дома обычно вопросов, связанных с необходимостью расчета фундамента не возникает. Стоимость проектных работ достаточно велика и на ее фоне цена подготовительных геологических исследований мала (обычно это около 45 тысяч рублей, при цене авторского проекта дома от 200 тысяч и выше). А вот с типовыми проектами другое дело!
Покупка готового проекта дома – хорошее решение для многих заказчиков. Он значительно (на порядок) дешевле индивидуального проекта. Да и не каждый может придумать дом своей мечты даже при помощи профессионала, выбрать из готовых вариантов гораздо проще. К тому же, такой дом часто можно увидеть уже построенным.
Но для чего нужен пересчет фундамента – ведь в нем уже есть этот раздел? В готовом проекте зданий расчет фундамента выполнен с учетом подстилающих грунтов на участке первоначального строительства здания. Строить дом на другом участке без предварительного перерасчета по крайней мере не разумно, т.к. гидро-геологические условия места нового строительства могут отличаться и, в случае, если несущая способность грунтов окажется меньше расчетной, последствия могут быть самыми печальными - от дорогостоящего ремонта до разрушения и невозможности восстановления конструкций.
Есть и еще один плюс - в случае необходимости, при пересчете фундамента за умеренную дополнительную плату, можно заложить в проект строительство цокольного этажа.
Что необходимо для пересчета? По сути, при покупке готового проекта дома необходимо заново сделать расчет фундамента с учетом конструкции здания и его веса, геологических свойств грунта под основанием дома и уровня грунтовых вод. У вас на руках должен быть полный проект здания, заключение по исследованию грунта.
Геологические исследования заключаются в отборе проб грунта непосредственно в зоне строительства дома. При этом проводится анализ и грунтовых вод – их уровня и химического состава. На участок заезжает геологическая установка и делает 2-3 скважины (и даже больше для обширного здания или множества строений) с отбором проб грунта и исследованием в лаборатории. В итоге конструктору передается подробный геологический отчет, на основе которого он может сделать точный расчет конструкций фундамента.
Где можно заказать исследования грунтов и сделать расчет фундамента? Например, в бюро «
Проект Центр», которое с 2004 года специализируется на проектировании загородных домов.
