В России исторически много зданий с плоской кровлей. Среди них жилые многоквартирные дома, а также объекты коммерческой недвижимости — торговые и бизнес-центры, стадионы, склады и т. п. Однако у нас не принято использовать крыши домов как дополнительное пространство. Чаще всего на них устанавливают различное оборудование, антенны для работы телевидения, интернета, мобильных телефонов и прочее. Однако кровля здания может выполнять не только свою стандартную функцию защиты от осадков и сохранения тепла, но и стать дополнительным пространством, которое можно использовать под другие цели. Здесь можно построить бассейн или барбекю, теннисный корт или игровую площадку, открыть ресторан или фитнес-клуб, сделать террасу или танцпол, высадить газон или разбить сад — вариантов множество. При этом эксплуатируемые плоские кровли это не только удобно и функционально, но красиво и эстетично. Они органично смотрятся, и их можно прекрасно вписать в общий ландшафт.
Постепенно тренд по использованию плоских кровель для различных задач набирает обороты. Это происходит в силу современных дизайнерских тенденций, архитектурной моды и развития рынка строительных материалов. Правда, активный рост числа зданий с плоской эксплуатируемой кровлей пока происходит в основном за счет объектов коммерческой недвижимости. Тем не менее архитектурная мода влияет и на рынок загородной недвижимости, а потому постепенно увеличивается интерес к строительству частных домов с плоскими эксплуатируемыми кровлями.
Если говорить о таких кровлях в городе, то Москва является ярким примером развития данного тренда. На крышах известных зданий открываются террасы, рестораны и кафе с прекрасными панорамными видами, фитнес-центры, высаживаются газоны и разбиваются сады, проводятся занятия йогой. Также крыши домов все чаще используются как площадки для проведения различных мероприятий и зоны отдыха для сотрудников компаний.
За рубежом, особенно в Европе, США и Китае, эксплуатируемые крыши с зелеными насаждениями используются как один из главных методов борьбы с загрязнением окружающей среды и улучшения экологии в городе. В Москве пока не существует подобной городской программы, озеленение крыш зданий происходит эпизодически. Тем временем, примерно треть плоских кровель в городе можно было бы превратить в зеленые газоны и сады. Это может самым положительным образом повлиять на экологию в столице, настроение и здоровье москвичей.
Плоские эксплуатируемые кровли имеют массу очевидных достоинств. Но есть ряд вопросов, которые могут возникнуть при их эксплуатации. Однако они легко решаемы за счет правильной разработки проекта, подбора качественных строительных материалов и грамотного монтажа. Среди основных проблем можно отметить возможность протечек и продавливания, сложность водоотведения, недостаточную устойчивость к ветровым нагрузкам и горючесть строительных материалов. Они могут стать довольно серьезными и свести на нет все усилия и инвестиции собственников по облагораживанию крыши. Выбор подходящих строительных материалов, а также грамотное проектирование и монтаж способны решить все вопросы и сделать эксплуатируемую кровлю долговечной.
В качестве примера качественных материалов можно привести LOGICROOF и ECOPLAST. Это линейка кровельных ПВХ-мембран бизнес- и премиум-класса компании «Технониколь», которые применяются на эксплуатируемых кровлях для разных целей. Материалы компании заслужили доверие крупнейших застройщиков, поэтому ПВХ-мембраны «Технониколь» использованы на кровлях таких крупных коммерческих объектов, как ТЦ «Европейский», многих ТЦ «Мега» и IKEA, «Леруа Мерлен» и «Ашан», екатеринбургский завод Coca Cola, предприятия Liebherr в Нижнем Новгороде, калужский завод Peugeot, терминал «Шереметьево С», Дворец водных видов спорта в Йошкар-Оле, клубный дом «Тихвинъ» в Екатеринбурге и ряде автосалонов, а также кровлях других зданий в России, странах ближнего и дальнего зарубежья.
Одной из главных характеристик материалов для плоских эксплуатируемых кровель является хорошая гидроизоляция, и ПВХ-мембраны прекрасно ее обеспечивают, причем не только за счет своих свойств. Важно сделать качественную сварку швов, чтобы в местах примыканий не возникали протечки. Для этого в компании «Технониколь» используется специальное оборудование, которое обеспечивает отличное качество стыков и высокую скорость работы.
Для отведения осадков, выпадающих в виде воды и снега, во время возведения или реконструкции кровли создают несущественный уклон, а также в некоторых случаях проектируют водостоки. Поверхность кровельных ПВХ-мембран достаточно гладкая, и сам материал медленно реагирует на изменение температуры внешней среды, поэтому вода свободно стекает с поверхности, а снег не прилипает к кровле и легко сдувается ветром.
Еще одна существенная проблема плоских кровель — продавливание. Ее позволяют решить кровельные системы с использованием инновационного утеплителя LOGICPIR компании «Технониколь». Материал обладает высокой стойкостью к пешеходным нагрузкам и выдерживает нагрузку в 120 килопаскалей на 1 кв. м, что вчетверо больше, чем российские требования к прочности на сжатие утеплителя. При этом LOGICPIR — тонкий и легкий материал, который не поддерживает горения, не намокает, не гниет, не требует особых условий хранения и легко монтируется в любое время года, а также абсолютно безопасен для здоровья.
Пожарная безопасность также входит в перечень важных вопросов, касающихся обустройства кровель. В случае пожара площадь возгорания может увеличиваться за счет горючести самой кровли, если ее материалы поддерживают горение. В этом случае ущерб от пожара будет в разы выше. ПВХ-мембраны LOGICROOF и ECOPLAST компании «Технониколь» не поддерживают горения, а их сварка происходит с помощью автоматизированного оборудования, что гарантирует высокую прочность швов и полную пожарную безопасность во время монтажа.
Устойчивость материалов к ветровым нагрузкам — еще один немаловажный фактор, который может стать проблемой для плоских эксплуатируемых кровель. Используемые в их конструкции современные ПВХ-мембраны очень легкие, и на первый взгляд может показаться, что такая кровля не выдержит порыва сильного ветра. Однако это не так, поскольку ПВХ-мембраны «Технониколь» изготовлены с использованием специальной армирующей сетки, которая повышает сопротивляемость кровли при сильном ветре: мембрана приобретает большую прочность и меньшую чувствительность к растяжению. Кроме того, предусмотрена надежная система крепления кровельных мембран с помощью специальных саморезов с особой верхней шайбой. Компания «Технониколь» пять лет назад успешно протестировала свои кровельные системы в Голландии, стране сильных ветров, доказав высокое качество своих материалов и строительных систем, в том числе прекрасную устойчивость максимальным ветровым нагрузкам.
