Специалисты компании Regions Development, сообщили, что по их данным в I квартале 2025 года на рынке новостроек «старой» Москвы было заключено 14,8 тыс. договоров долевого участия, что на 17% больше, чем в аналогичный период 2024 года, когда суммарный было проведено 12,7 тыс. сделок. Больше всего соглашений было зарегистрировано в Южном административном округе (ЮАО), на долю которого пришлись 19% от общего числа сделок в «старой» Москве.
Западный административный округ занимает второе место с 18% от общего числа зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ). Далее следуют Северный (14%), Северо-Западный (12%) и Юго-Восточный (11%) административные округа.
Распределение в разрезе различных сегментов рынка по округам имеет свои особенности. Так, в сегменте массовых новостроек в I квартале 2025 года лидером стал Западный административный округ с 20% от общего числа сделок. Южный и Северный административные округа делят второе место с 17% сделок каждый. В Юго-Восточном округе заключено 14% сделок, а в Восточном – 11%.
В сегменте бизнес-класса лидером продаж в I квартале 2025 года стал Южный административный округ с долей 25% от всех сделок в Москве. Далее следуют Северо-Западный (16%), Западный (15%) и Северный (13%) административные округа.
В премиум-классе наибольшая доля сделок (25%) в I квартале 2025 года пришлась на Северо-Западный административный округ. Далее следуют Западный (22%), Северо-Восточный (16%) и Центральный (12%) административные округа.
В высокобюджетном сегменте традиционно лидирует Центральный административный округ, где в I квартале 2025 года заключено 61% сделок. Далее следуют Западный административный округ (33%), а также Северо-Западный и Южный административные округа, которые делят третье место с 3% сделок каждый.
«Южный административный округ Москвы – один из самых динамично развивающихся, что привлекает покупателей новостроек, – рассказала Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development. – Здесь представлен широкий выбор проектов в разных ценовых сегментах, обеспечивающий высокий объем предложения. ЮАО – яркий пример редевелопмента: освоение территорий ЗИЛа и Нагатинского полуострова создает современную архитектурную среду с развитой инфраструктурой. Выгодное расположение относительно центра (15-20 минут транспортом) – еще один плюс. Появление уникальных объектов, таких как «Остров мечты», Dream Beach Club, ландшафтный парк и Dream Business Center вместе с жилыми комплексами Dream Towers и Dream Riva, также повышает привлекательность округа. Наконец, протяженная береговая линия Москвы-реки создает дополнительный спрос на жилье с видом на воду. Совокупность этих факторов объясняет высокую популярность новостроек в ЮАО».
Более того, по сообщению аналитиков компании, за весь 2024 год в ЮАО также было заключено самое большое число сделок на рынке новостроек «старой» Москвы – 17%. На втором месте – Западный административный округ с 16% сделок. Далее следуют Северный административный округ (15%), Юго-Восточный административный округ (13%) и Северо-Западный административный округ (12%). Это свидетельствует об устойчивой тенденции концентрации спроса на новое жилье на юге Москвы. С учетом I квартала 2025 года лидерство ЮАО длится уже 15 месяцев.
ЮАО таким образом потеснил предыдущего локального лидера по спросу – ЮВАО. В 2023 году в ЮВАО было заключено 17% сделок. Северный и Западный округа делили второе место (по 16%). На третьем месте был Южный округ (14%), на четвертом – Северо-Восточный и Северо-Западный (по 12%). Восточный и Юго-Западный округа замыкали список (по 5%).
Новости недвижимости:
