В МИЦ «Известия» состоялась пресс-конференция «Загородная недвижимость в 2026 году: как меняется спрос и тренды?». Выступившие на ней эксперты рассказали, что в последние годы на рынок подмосковной элитной загородной недвижимости значительно влияет смена ожиданий покупателей домов в части наличия в поселке инфраструктуры, повышающей качество жизни, особенно спортивной и сервисной.
В событии приняли участие Татьяна Алексеева, директор департамента загородной недвижимости NF GROUP;, руководитель проекта «Пирогово Коллекция» девелоперской компании DATA; Владислав Александров, основатель проектного бюро Value 11.19.
Татьяна Алексеева представила информацию об актуальной ситуации на рынке элитной загородной недвижимости московского региона. Она сообщила, что за последние несколько лет рынок значительно обновился и на I квартал 2026 года на рынке в активной фазе продаж находилось 33 поселка – 26 премиум-класса и 7 делюкс-класса, при этом 29 поселков являются новыми. Среди главных направлений их сосредоточения эксперт отметила Новорижское (67%), Рублево-Успенское (13%), Пятницкое (8%), Минское (7%) и Осташковское (5%) шоссе.
Сообщив информацию о востребованных форматах, предложении на первичном и вторичном рынках и ценах Татьяна Алексеева рассказала об основных трендах. Она сообщила, что понятие роскоши среди обеспеченных потребителей меняется и новое поколение покупателей иначе определяет ценность. Происходит «переход от демонстрации успеха к инвестициям в себя», в свое ментальное и физическое здоровье. Таким образом, растет популярность поселков-курортов. Следуя этому запросу, классические коттеджные поселки должны становиться полноценными экосистемами, предоставляя качественную среду, которая влияет на человека каждый день.
Второй частью конференции как раз и стала презентация примера нового формата элитного поселка. Им стал проект «Пирогово Коллекция», расположенный на Клязьминском водохранилище. Сергей Глебов рассказал, что на территории 204 га планируется построить 129 домов площадью 330 – 840 кв. м. Земельные наделы составят 20 – 130 соток. Среди инфраструктуры предусмотрен конноспортивный комплекс, яхт-клуб, пляж, но, пожалуй, главой чертой станет гольф-поле на 9 лунок площадью 40 га, на которое будут выходить окна всех домов. Уместно отметить, что 120 га занимает смешанный лес.
Все коттеджи характеризует единый дизайн-код: современные архитектурные решения с плоскими кровлями. На территории будет также построен отель со СПА-комплексом, его архитектура более традиционна. Владислав Александров подробно рассказал о ландшафтном проекте территории, где будут организованы три зоны: бульварная, парковая и лесная.
Фото: журнал «Современный Дом»
Новости недвижимости:
