Производство домокомплектов в России активно развивается, однако текущие мощности производителей пока используются лишь на 33%. О результатах проведенного ДОМ.РФ и Минпромторга исследования рынка ИЖС и опроса производителей домокомплектов рассказал заместитель генерального директора ДОМ.РФ Алексей Ниденс.
«Домокомплекты в России становятся всё более популярными, их производство набирает обороты. В прошлом году опрошенные компании выпустили более 5 тысяч таких быстровозводимых домов площадью 600 тыс. кв. метров. Ожидаем, что до конца года выпуск вырастет еще в 1,5 раза. Однако производственные мощности компаний остаются недозагруженными. Изменить ситуацию смогут меры, направленные на стимулирование платежеспособного спроса. Минстрой России и ДОМ.РФ уже работают над переводом сегмента ИЖС с использованием домокомплектов на проектное финансирование. Речь идет о строительстве частного дома по договору подряда и счетом эскроу. Пока готовится соответствующая законодательная база, в пилотном режиме такой кредитный продукт для подрядчиков уже запущен Банком ДОМ.РФ. Рассчитываем, что в ближайшее время аналогичные предложения появятся и у других банков. В целом за счет этих шагов потенциал рынка будет постепенно раскрываться», — отметил Алексей Ниденс.
По словам эксперта, отечественный рынок домокомплектов уже достаточно зрелый и конкурентный, продукция представлена современными решениями — от деревянных домов до минеральных конструкций из железобетона, металлокаркаса и сэндвич-панелей.
Сегодня наибольшей популярностью пользуются одноэтажные дома с мансардой без чистовой отделки, изготовленные по индивидуальному проекту. Средняя стоимость таких домов составляет 3,2 млн рублей (площадь около 110 кв. метров). Большинство производителей оказывают услуги по установке домокомплектов или имеют аккредитованных подрядчиков.
По данным опроса производителей домокомплектов, основным препятствием для развития бизнеса остается ограниченный платежеспособный спрос на их продукцию (60% опрошенных). 56% заявили о нехватке мер господдержки в отрасли, а 48% пожаловались на отсутствие возможности получить льготное кредитование на развитие производств: более половины респондентов планируют использовать кредиты при проведении модернизации и только четверть рассчитывает исключительно на собственные силы.
В качестве наиболее эффективной меры поддержки отрасли более 80% предприятий назвали расширение льготной ипотеки на ИЖС. 61% производителей домокомплектов уже имеют опыт реализации своей продукции с привлечением ипотеки. По ипотечным программам приобретается каждый пятый домокомплект в стране.
В совместном исследовании ДОМ.РФ и Минпромторга приняли участие представители 45 компаний-производителей домокомплектов.
Новости недвижимости:
