Девелопер Legenda вывел на рынок коммерческой недвижимости столицы дебютный пул торговых площадей в проекте «
Северный Порт» на берегу канала имени Москвы. Как рассказали на пресс-конференции представители девелопера, общая площадь коммерческих помещений составляет 13,7 тыс. кв.м. До сих пор в Москве компания была представлена только на рынке жилья. Таким образом, один из крупнейших девелоперов Санкт-Петербурга, вышел на рынок коммерческой недвижимости Москвы.
«Северный Порт» — масштабный проект комплексного освоения территории бывшего речного порта. Он строится в Левобережном районе Северного административного округа Москвы и включает три жилых квартала на первой береговой линии канала имени Москвы, а также коммерческую, социальную, общественную и деловую инфраструктуру на второй и третьей линиях. Общая жилая площадь кварталов проекта «Северный Порт» составляет 189,7 тыс. кв.м, а коммерческая — 13,7 тыс. кв.м. Первая очередь проекта стартовала в апреле 2024 года. На данный момент в ней распродано 85% площадей. Вторая очередь была запущена в июле 2026 года и уже распродана на 24%.
Коммерческая инфраструктура проекта представлена помещениями формата стрит-ретейл, торговой галереей, ресторанами. В первом квартале проекта коммерческая инфраструктура займет пять корпусов общей площадью 6,6 тыс. м2: четыре из них расположены внутри жилой застройки, а пятым станет торговая галерея. Ввод этих коммерческих помещений в строй будет происходить в несколько очередей. Первая будет введена в 2028 году, последняя — в первой половине 2031 года.
Все площади распределены на нескольких уровнях, что связано с рельефом участка: объект построен на стилобате и имеет спуск к воде высотой 13 метров. Это позволило сформировать два уровня помещений под коммерцию разных форматов. Среди «якорей» будут магазин площадью 556 кв.м в северном углу квартала, двухуровневая торговая галерея с помещениями от 27,3 кв.м до 133 кв.м в восточном углу, ресторан в южном углу (395 кв.м) с прямым выходом на набережную, а также два ресторанных блока в западном углу (215 и 205,5 кв.м) с возможностью их объединения. А на набережной будут помещения под рестораны и кафе с террасными столиками и спуском-амфитеатром.
Предполагается, что до 30% площадей стрит-ретейла займет общепит, 13% — продуктовый сектор, а остальное распределится между бьюти-сферой, здоровьем, спортом, детским досугом, непродуктовым ретейлом и услугами.
Ключевое преимущество коммерческого пула «Северного Порта» — расположение на первой береговой линии канала имени Москвы и в составе формируемой городской прогулочной набережной, которая соединит Левобережный парк и парк Северного речного вокзала.
«На этапе планирования коммерческой недвижимости мы сразу прорабатываем сбалансированную экосистему — ликвидное предложение, где емкость, структура и функционал определяются реальной потребностью. В проекте «Северный Порт» работает эффект взаимного притяжения. Дом высокого качества притягивает активную требовательную аудиторию с хорошим вкусом и уровнем дохода. В свою очередь, платежеспособная аудитория и качественная коммерция привлекают современные форматы стрит-ретейла с высоким уровнем сервиса: модные гастрономические кафе, концепт-сторы, коворкинги и центры детского развития. Мы продумали пространство так, чтобы бизнес органично закрывал повседневные и досуговые потребности жителей, формируя правильную атмосферу и добавляя капитализацию всему проекту», рассказала Ксения Садкова, директор по маркетингу и продажам Legenda.
Фото: журнал «Современный Дом»
Новости недвижимости:
