Жилая башня высотой 379,1 метра с самым высотным в Европе парком появится в Москве-Сити в 1-м Красногвардейском проезде. Проект премиального класса получил, по странно модной новомосковской традиции, название на английском языке - One. В переводе это слово означает «Один» или «Единственный», из-за англицизма даже не очень понятно, что имеют ввиду авторы – то ли будет «Два», то ли уже таких не будет.
Облик очередного столичного небоскреба придумал архитектор Сергей Кузнецов, по должности - главный архитектор Москвы. Соавтором проекта выступил Дмитрий Сухов, архитектор и креативный директор бюро «Генпро».
Внешний вид здания в стиле эмо-тек отсылает к ленте Мебиуса — фасад со сплошным витражным остеклением формирует замкнутую плоскость, а благодаря центральному «отверстию», обитателям соседней высотки вид на город не будет полностью перекрыт.
Авторы проекта рассчитывают, что благодаря своей высоте и выразительности башня станет новой местной архитектурной доминантой. В вечернее время сложную геометрию башни подчеркнет акцентная архитектурная подсветка. В архитектуру заложены принципы биофильного дизайна: максимум естественного освещения, вертикальное озеленение, мягкие переходы между функциональными блоками.
На уровне 19 м здание разделяется на две башни, которые на высоте 338,3 м соединяются высотным мостом — это редкое решение в мировой практике и сложное с инженерное точки зрения. Здесь расположится парк, опять же названный на латинице, Sky Garden (Небесный сад – перевод с англ.) площадью более одной тысячи кв. м с разнообразным озеленением и смотровая площадка. Генеральным проектировщиком выступает «Горпроект», фасадную концепцию разработало бюро «Генпро».
Общая площадь жилой башни составит 294,3 тыс. кв. м. Здесь с 36 по 90 этаж разместятся 1417 квартир, с потолками от 3 до 4,5 метра. Их планировочные решения созданы бюро Олега Клодта. В здании можно найти редкие квартиры: двухуровневые пентхаусы с панорамным остеклением и жилые пространства, расположенные на уровне парка «Небесный сад».
Функциональная структура башни создана по принципу вертикального зонирования. Здесь разместятся торговая галерея и рестораны высокой кухни, фитнес-центр с бассейном под стеклянным куполом и клиника превентивной медицины. Офисные помещения займут 5–30 этажи. Площадь деловой части превысит 40 тыс. кв. м. В здании продумана четкая навигация: жители, офисные сотрудники и сервисный персонал пользуются разными входами, не встречаясь друг с другом.
Насыщенная инфраструктура проекта, доступная только резидентам, включает авторское лобби на первом этаже, приватный кинотеатр, библиотеку, бильярдные, детский клуб и фитнес-залы для индивидуальных тренировок. «Небесный сад» станет главной точкой притяжения с вдохновляющими панорамными видами на город с высоты облаков.
Концепцию благоустройства разработало компания Turenscape. Она спроектировало приватные зеленые зоны и общественные пространства с учетом принципов устойчивого развития, биофильного — природного — дизайна и городской экологии.
Комфорт резидентов обеспечит технологичная центральная система кондиционирования и принудительная приточно-вытяжная вентиляция. В окнах предусмотрены клапаны для проветривания. Жители также смогут наслаждаться очищенной питьевой водой, подача которой предусмотрена из специального резервуара. За беспрерывную подачу электроэнергии отвечают мощные резервные дизельные генераторы, расположенные в подземной части башни.
В трехуровневом подземном паркинге предусмотрены машино-места с увеличенными габаритами и возможностью установки зарядных станций для электромобилей. Удобные кладовые на жилых этажах и в паркинге позволяют вынести функцию долгосрочного хранения вещей за пределы жилых пространств квартир.
Для обеспечения безопасности в One, помимо видеонаблюдения и управления доступом, предусмотрены системы считывания номеров автомобилей при въезде на подземный паркинг. В здании будет круглосуточные «беллмен сервис» и охрана. Кроме того, в башне установят эффективную систему пожаротушения на больших площадях, предусматривающую противодымную вентиляцию в 17 пожарных отсеках.
Ввести башню в эксплуатацию планируется в 2030 году.
Новости недвижимости:
