11 сентября на территории особой экономической зоны «Ступино Квадрат» в подмосковном Ступино состоялось открытие первой в России гостиницы, построенной из модулей КНАУФ.
При строительстве гостиницы впервые в России была применена prefab-технология компании «НОВЫЙ ДОМ» – дочернего предприятия группы КНАУФ. Технология, позволяющая значительно сократить сроки и стоимость строительства, минимизировать отклонения от проекта и объем строительного мусора, предусматривает сборку домов из готовых модулей
КНАУФ непосредственно на строительной площадке.
Модули для строительства гостиницы были изготовлены на экспериментальной сборочной линии предприятия КНАУФ в Новомосковске Тульской области. Они представляют собой готовую конструкцию из легкой стали и панелей АКВАПАНЕЛЬ с основанием 3 на 6 метров, с чистовой отделкой и встроенными в стены и перекрытия инженерными системами (электрикой, отоплением, холодным и горячим водоснабжением, канализацией, вентиляцией, системами оповещения, Интернета, видеонаблюдения и т.д.). Внутри гостиничного модуля есть зоны для работы и отдыха, ванная комната и мини-кухня. Смонтированный модуль отвечает современным требованиям по тепло- и звукоизоляции, пожарной безопасности и экологичности. Стоимость квадратного метра модульного жилья со всеми коммуникациями и отделкой составит порядка 50 тыс.рублей.
Параллельно с производством модулей для гостиницы в Ступино были разработаны стандарты установки модулей на фундамент, стенных соединений, лестничных модулей и т.д. Уровень сейсмостойкости перегородок и модулей составляет до 9 баллов. Все материалы КНАУФ, использованные при производстве модулей, сертифицированы. Срок службы конструкций составляет не менее 50 лет.
Поставщиками дополнительных отделочных материалов, инженерных и фасадных систем для гостиничных модулей являются ведущие российские и международные компании, чья продукция отличается высоким качеством и производится на территории России.
К строительству двухэтажной гостиницы на 16 номеров в ОЭЗ «Ступино квадрат» инвестиционно-строительная компания МЕРА приступила в декабре 2018 года. После завершения фундаментных работ началась сборка здания. Два этажа были возведены за три дня, а затем начались работы по отделке фасадов, внутреннему оформлению номеров и благоустройству территории. Теперь проект полностью завершен и гостиница готова принять первых постояльцев – гостей и резидентов особой экономической зоны «Ступино Квадрат».
«Скорость монтажа и уверенность в качестве материалов и конструкций – это именно то, что так необходимо всем без исключения - заказчикам и подрядным организациям», говорит Андрей Клепиков, директор по инвестициям ИФК МЕРА.
«Для нас это был первый проект, очень важный с точки зрения апробации технологии, и после тестовой сборки на производстве были внесены незначительные, но очень важные доработки, ведь мы максимально нацелены на качественное исполнение всех работ, как на производстве, так и в процессе монтажа модулей на строительной площадке», - отметил Михаил Гец, генеральный директор компании «НОВЫЙ ДОМ».
Проект модульного строительства был анонсирован компанией КНАУФ в начале 2015 года. Для компании это новый проект международного уровня, не имеющий аналогов на российском рынке. Его важной особенностью является возможность участия заказчика в конструировании здания на этапе проектирования – для определения внешнего вида дома, этажности, выбора различных опций инженерных систем, типов отделок и многого другого.
Область применения модульного строительства необыкновенно широка. С помощью готовых модулей КНАУФ можно строить малоэтажные здания, таунхаусы, детские сады, школы и другие социальные объекты в любых климатических условиях — от тропиков до Крайнего Севера. А наличие встроенных инженерных систем, внешней и внутренней отделки в готовом модуле позволяет начать эксплуатацию здания сразу после его установки.
Целесообразность строительства модульной гостиницы оценила и управляющий партнер ОЭЗ «Ступино Квадрат» Екатерина Евдокимова: «На территорию ОЭЗ «Ступино Квадрат» уже сегодня привлечены 27 инвесторов, построено 10 заводов, на стадии проектирования еще 8 и 3 из них выйдут на строительную площадку в ближайшее время. Поэтому гостиница пришлась как нельзя вовремя, сотрудникам инвесторов, приезжающим в процессе строительства и пусконаладки оборудования, есть где остановиться».
В июле 2019 года компания «НОВЫЙ ДОМ» совместно с группой Aссor и «Бенефит Груп»
представили в Красногорске prefab-модуль гостиничного номера для строительства отелей под брендом ibis.Технологии модульного строительства позволят завершить строительство гостиницы на 100 номеров за 1 год. Начать эксплуатацию объекта можно будет уже со 2-го года от момента вложения инвестиционных средств. Стоимость готового модуля ibis с финишной отделкой, сантехникой, мебелью и встроенным конструктивом составит $30 000 без НДС.
События:
