Одним из самых редких вариантов жилья на рынке городской недвижимости являются двухуровневые квартиры. Тем не менее, подобные решения встречаются в проектах девелоперов.
Необычный формат квартир, создающий ощущение личного дома в городе, обсудили эксперты в рамках беседы «Жизнь в двух уровнях: как пространство формирует новый стиль жизни», который прошел в офисе продаж жилого квартала «Сидней Сити». Участниками дискуссии стали журналист Ксения Соловьева, архитектор Анастасия Панибратова, управляющий партнер Sesegar Your Family Office Ирина Жарова-Райт и директор департамента аналитики и продукта ГК ФСК Ксения Цаплина.
Идею городской «жизни в двух уровнях» эксперты раскрыли сразу в двух смыслах: как архитектурное решение, позволяющее разделять разные сценарии жизни внутри одного дома, и как отражение образа жизни современного горожанина, который ежедневно балансирует между городской динамикой и потребностью в личном пространстве.
«Еще недавно городская жизнь во многом проходила вне дома — в ресторанах, офисах, общественных пространствах. Сегодня мы наблюдаем обратный процесс: дом снова становится местом встреч, общения, отдыха и восстановления. Именно поэтому людям все важнее, чтобы пространство было гибким и позволяло жить в разных ритмах, не выходя за пределы собственной квартиры», — отметила журналист Ксения Соловьева.
Идея городского дома внутри мегаполиса стала одной из отправных точек при создании двухуровневых квартир в «Сидней Сити». Сегодня ГК ФСК развивает этот формат сразу в нескольких проектах компании, включая «Режиссер», «Архитектор» и «Сидней Прайм».
«Двухуровневые квартиры — это лимитированный продукт. В проектах высокого ценового сегмента их доля, как правило, не превышает 1–3% от общего предложения. Такой формат выбирают люди с особыми запросами к качеству жизни и пространству: семьи с детьми, которые хотят сохранить преимущества городской жизни, но получить ощущение собственного дома внутри мегаполиса, а также представители творческих профессий, предприниматели и руководители, которым важно пространство с характером, а не стандартная планировка», — отметила директор департамента аналитики и продукта ГК ФСК Ксения Цаплина.
Среди особенностей двухуровневых квартир в «Сидней Сити» — два отдельных входа с разных уровней. Это редкое планировочное решение, которое делает пространство максимально гибким. Такая квартира может трансформироваться вместе с потребностями владельца: оставаться единым пространством для семьи или в будущем быть разделена на два самостоятельных объекта, сохраняя свою инвестиционную ценность. Например, когда в большой семье дети, повзрослев, уезжают в свои дома, двухэтажная квартира с независимыми входами легко может быть преобразована и часть ее будет сдаваться или и вовсе продана.
«Двухуровневая квартира дает архитектору совершенно другой инструментарий для работы, — отметила архитектор Анастасия Панибратова, автор проектов «Dr. Живаго», «Белуга», Black Thai и «Блок». — Здесь появляется возможность выстраивать композицию не только по горизонтали, но и по вертикали. Особую роль играет лестница — она становится не просто функциональным элементом, а полноценным архитектурным акцентом интерьера. Второй свет, панорамные окна и большой объем воздуха создают то самое ощущение свободы, которое сегодня так ценится в городской жизни».
Подводя итоги дискуссии, участники сошлись во мнении, что дом будущего — это пространство, которое подстраивается под человека. В этом смысле двухуровневые квартиры становятся не просто редким архитектурным форматом, а отражением нового подхода к жизни в мегаполисе, где одинаково важны свобода, приватность и возможность выстраивать собственный сценарий жизни.
Фото: пресс-служба ГК ФСК
Новости недвижимости:
