На премии
Поселок года-2025, состоявшейся в сентябре, жилой комплекс «Моменты. Репино» завоевал сразу несколько наград в разных номинациях. И, прежде всего, это Grand Prix! Также поселок победил в номинациях «Лучшая региональная концепция благоустройства и инфраструктуры» и «Лучший региональный поселок класса Бизнес».
Поэтому, в рамках командировки в Санкт-Петербург на выставку «
Строим Дом», в которой издательство «Современный Дом» ежегодно принимает участие, сотрудники журнала решили заехать и посмотреть, как идет строительство проекта-победителя.
«Моменты. Репино» – это клубный жилой комплекс, строящийся недалеко от Финского залива и поселка Репино, известного курортного престижного места. Девелоперы поставили перед собой задачу соединить в проекте городской комфорт и привилегии загородной жизни, объединив преимущества обоих форматов: хорошую экологию и камерность приватного коттеджного поселка, современную архитектуру и обширную инфраструктуру.
Поселок строится на двух земельных участках, разделенных незагруженной двухполосной автомобильной дорогой, близ поселка Ленинское (Ленинградская обл., Выборгский р-н). На высоко расположенном плато спроектированы две очереди строительства, освоение которых уже ведется.
Первая очередь строительства. Предусмотрены обширные зоны отдыха, игровые и детские площадки
Вторая очередь. Ведется строительство монолитного каркаса зданий
С эксплуатируемых крыш открывается вид на прилегающие заповедные лесные массивы
Запланирована и третья очередь, на нижнем уровне, который с одной стороны граничит с первой очередью, а с другой – с рекой Сестра. Окружают поселок две обширные природные территории – заповедник Хаапала и природный заказник Ламмин-Суо.
Территория третьей очереди строительства непосредственно примыкает к реке Сестра
Несмотря на «заповедность» месторасположения, поселок может похвастаться прекрасной транспортной доступностью – жители и гости могут пользоваться тремя шоссе, соединяющими его с Северной столицей – Приморским, Выборгским и скоростной платной трассой «Скандинавия». Мы воспользовались двумя из них, и время в пути от центра города до поселка, а затем обратно, занимало менее часа.
Жилой комплекс состоит из нескольких сотен двухэтажных сблокированных «урбан-вилл», имеющих разную площадь – от 99 до 161 кв.м. Архитектура в лаконичной эстетике хай-тек соответствует современным трендам. Конструкция зданий монолитная, для заполнения стен используются газобетонные блоки. Часть домов получили эксплуатируемые кровли. Используется обширное остекление. Важно, что фасады сблокированных домов сдвинуты относительно друг друга и имеют выступающие элементы, способствуя визуальному разнообразию.
Фасады имеют комбинированную облицовку, в которой сочетаются искусственный камень под клинкерный кирпич, фактурная штукатурка, керамическая плитка под дерево. Часть внешних стен выполнена по технологии вентилируемого фасада, другая часть – штукатурного. Отрадно, что, как мы увидели, на стройке используются материалы компаний, известных своим высоким качеством продукции – для наружного утепления фасадов и кровли применяется жесткие теплоизоляционные плиты из каменной ваты компании «
Роквул», а для лицевой части вентилируемых фасадов – декоративный кирпич
White Hills.
Стоит отметить еще одну важную особенность поселка, а именно продуманный генеральный план. Девелоперы отдали под жилую застройку около 30% территории, сохранив большую часть для зон отдыха, игровых и детских площадок, придомовых участков, пешеходных тротуаров. Это решение позволило обеспечить визуально значительное расстояние между домами.
Макет жилого комплекса «Моменты. Репино». Снизу вверх: заповедник Хаапала, река Сестра, третья очередь строительства, первая очередь и вторая очередь строительства, природный заказник Ламмин-Суо
Конечно, запроектированы автомобильные проезды и стоянки. При этом, планировочное решение выполнено гармоничным образом, чтобы дороги не выглядели проспектами, рассекающими территорию.
Мы подробно осмотрели только первую очередь, прогулялись по ее территории, заходили внутрь вилл, убедившись в разнообразии и удобстве планировок. При нас активно шли фасадные работы, мощение тротуаров и придомовых стоянок (отметим, гаражей в виллах нет, но при каждом домовладении предусмотрено минимум два машиноместа), асфальтирование дорог. Поднимались мы и на эксплуатируемые кровли, любуясь видом на окружающие поселок леса и извилистую реку Сестра. На второй очереди еще шли монолитные работы, а на третьей – планировка территории, разбивка участков и трассировка дорог. Надеемся, повторим поездку весной 2026 года, чтобы увидеть, как продвинулось строительство.
Поедем и посмотрим. Фотоотчет дня:
