Вместе с группой отраслевых СМИ, заехали посмотреть, как в Левобережном районе Северного округа Москвы идет строительство Жилого комплекса «
Северный порт».
Напомним, что компания Legenda создает, в рамках редевелопмента грузового речного порта, обширный проект на первой линии Канала им. Москвы вблизи Ленинградского шоссе. Осваиваемая девелопером площадка является частью жилой застройки берега, где над своими объектами трудятся несколько крупных застройщиков. Совместная площадка протянулась от моста Ленинградского шоссе до Северного речного вокзала.
ЖК «Северный порт» создается в три очереди, первая практически распродана. По словам Ксении Садковой, директора по продажам компании Legenda, – на 84%, и начаты продажи во второй очереди проекта, в которой уже нашли своих владельцев 9% квартир.
В рамках поездки на строительную площадку удалось подняться на 23 этаж высотной доминанты жилого проекта – 58-этажного небоскреба, концептуально схожего с маяком, благодаря, заложенной проектировщиками бюро «Камень» (Kamen Architects), архитектурной идее создать светящуюся вершину здания. Кстати, там будет организовано общественное пространство для жителей.
Безусловно, одним из главных привлекательных черт этого ЖК является расположение около воды. Большой воды, ведь Москва – «порт пяти морей»! И дело не только в красивых видах, открывающихся из многих квартир. Канал им. Москвы позволяет отправиться в водное путешествие по многочисленным маршрутам, коротким или многодневным.
Протяженная пешеходная набережная, которая со временем будет обустроена на всем протяжении маршрута от моста через канал до Северного речного вокзала, откроет возможности для неспешных прогулок или занятий фитнесом.
Стекла панорамных окон аккуратно заклеены защитной пленкой. Используются не просто стеклопакеты, а мультифункциональные стеклянные модули, благодаря которым фасад очень быстро собирается. Модули, выполненные компанией "Алютех", плотно стыкуются, что вносит свой вклад в высокую энергоэффективность здания. Модульность позволяет и скрыть створку для проветривания. Используется и многослойное специальное напыление.
На презентации проекта для журналистов, Всеволод Глазунов, директор по маркетингу компании Legenda, отметил, что покупатель приходит за качественным продуктом и сообщил следующие важные для клиентов характеристики жилого комплекса «Северный порт»:
- Планировочные решения. Проектировщики разработали множество вариантов квартир, отличающихся не только площадью, но и удобными планировками.
- Качественные инженерные сети. Среди них стоит отметить: системы приточно-вытяжной вентиляции для каждой из квартир, мультизональные VRF-системы кондиционирования воздуха, лучевые системы подвода труб отопления к радиаторам, датчики протечек, счетчики тепла и расхода воды. Кстати, все внешние блоки системы кондиционирования находятся на технических этажах здания, поэтому на фасадах нет и не будет никаких корзин для размещения устройств охлаждения воздуха.
Девелопер сдает квартиры в комплектации TechnoBox – это собственная разработка, когда в помещениях уже выполнена разводка электрических, в том числе слаботочных сетей, выполнены элементы системы «умный дом», например, домофон с памятью событий и др.
- Безопасная среда, включающая системы видеонаблюдения, центральную входную зону.
- Благоустройство дворовых территорий.
- Проработанные архитектурные решения ансамбля зданий.
Во время посещения объекта мы отметили заботу строителей о звукоизоляции. Перед заливкой стяжки на перекрытие укладывается шумоизолирующее «одеяло», по которому делается разводка труб отопления от распределительного узла и далее заливается стяжка.
Для стен применяются свои решения. Межкомнатные перегородки выполняются с использованием инновационных комплектных систем компании «
КНАУФ» - эффективных звукоизолирующих конструкций. Межквартирные перегородки выполнены в виде более простого сэндвича – между бетонными пазогребневыми плитами заложена шумоизоляция из минеральной ваты.
Среди важных технических «начинок» – целых шесть грузопассажирских лифтов, находящихся в центре здания. Так что жителям не придется долго ожидать в лифтовых холлах своей очереди, чтобы подняться в свою квартиру или проехать на улицу к разнообразным возможностям, открывающимися перед жителями благодаря отличному месторасположению комплекса.
Поедем и посмотрим. Фотоотчет дня:
